Sommaire
Vider la maison d’un proche défunt : une dure épreuve de plus
Vous venez de perdre un parent. La tristesse ne se dissipe pas encore et voilà que vous êtes déjà obligés de vous occuper des démarches administratives relatives à son logement et à la disposition de tous ses biens.
Il s’agit de le vider, ce logement, et souvent, cela doit être entrepris dans les plus brefs délais. Et la loi y obligeant, un inventaire précis de tous les biens (mobilier et objets) du défunt doit être remis au notaire, pour l’évaluation de ses biens et la succession. Trancher dessus et surtout sur le partage n’est pas une mince affaire. Et il est d’autant plus difficile de décider de ce qu’on va céder ou vendre, de ce qu’on va garder. Il peut s’agir d’une vraie source de tourmente. S’il y a plusieurs légataires, ils doivent tous se mettre d’accord, puisqu’il faut tout évacuer avant la mise en vente ou en location de la propriété du défunt.
Parfois, l’accablement est tel que les proches du propriétaire disparu manquent terriblement du courage d’entreprendre quoi que ce soit, et de braver la douleur de manipuler ses affaires.
Vider une maison après une succession, les procédures à suivre
Mais quelles sont en fait les différentes étapes qui constituent cette lourde responsabilité ?
- Le nettoyage. Si le défunt est décédé à l’hôpital, les membres de sa famille peuvent eux-mêmes procéder au nettoyage de son logement. Mais si la mort est survenue dans sa maison, le règlement stipule qu’une désinfection soit effectuée assez rapidement, et ce avant la mise en location ou vente de celle-ci. La démarche est obligatoire, notamment dans le cas d’une mort causée par une maladie contagieuse, alors il est très important de concevoir que l’intervention d’un professionnel est plus que nécessaire.
- Un inventaire et une sélection en bonne et due forme. Avant de passer au débarrassage de la propriété, les membres de la famille doivent sélectionner les biens et les objets dans la maison. Lors de la sélection, il faut tout classer par catégories pour faciliter les choses. Et ce classement, ou l’art de classifier requièrent le savoir et les expériences des professionnels. Documents importants tels que les titres de propriété, les actes notariés, divers comptes financiers ; mobiliers et meubles : lits, salle à manger, fauteuils, canapés, armoires ; petits objets et babioles tels que des accessoires, bibelots, vêtements, bijoux… Il faut tout catégoriser dans un ordre qu’un habitué seul sait le faire. Enfin, l’inventaire est aussi obligatoire et utile, dans le cas où un des héritiers est absent, ou s’il y a un mineur parmi eux.
- Nettoyage complet des lieux. Que la propriété soit destinée à la vente ou à la location, il est obligatoire de bien nettoyer les lieux avant de la céder. Le professionnel du débarras est le seul habilité à faire cela en bonne et due forme.
Où vont les contenus de la propriété après le vidage ?
Les possibilités sont nombreuses, en fait, pour se débarrasser des affaires d’un proche disparu. Pour les effets qui ne sont pas partagés entre les héritiers, voici les meilleures solutions.
Tout d’abord, il est possible de déléguer la vente des biens : le dépôt-vente. Pour cela, vous pouvez les confier à une entreprise spécialisée, parfois, ils vous proposent de venir les chercher chez vous.
Vous procéderez ensemble à l’estimation du prix de chaque bien ou objet et vous mettre d’accord pour les prix de mise en vente. Le vendeur prendra environ 25 à 30 % de commission sur les ventes.
C’est une méthode assez rapide et fiable, le vendeur ayant aussi intérêt à ce que tout parte rapidement.
Une autre solution est la vente aux enchères ou chez l’antiquaire. Et sachez que le débarrasseur professionnel peut toujours de se charger de les contacter et d’organiser les ventes. Vous pourrez vous servir de l’argent récolté pour couvrir les frais de succession ou de liquider ses dettes, au défunt, s’il en a laissé.
La déchetterie. Demander à l’entreprise de débarras succession d’y emmener les affaires, puisque bien évidemment, vous n’aurez, ni le temps, ni les véhicules adéquats pour les transporter vous-mêmes.
Et enfin, faire don des effets qui peuvent encore servir : vêtements, bibelots, livres, vieilles vaisselles, etc. Cela vous fera d’une pierre deux coups : vous serez débarrassés de ce qui vous encombre, et vous faites une belle action envers les personnes qui sont dans le besoin en même temps. Il existe plusieurs noms d’associations qui peuvent vous alléger en venant à votre domicile pour les collecter pour les redistribuer après.
Faire appel à un professionnel pour vider une maison après une succession
Au lieu de se tourmenter davantage avec ces procédures administratives, les proches du disparu peuvent très bien s’alléger la peine en ayant recours à une entreprise de débarras et de nettoyage, comme nord-debarras.com.
Ils procèdent au débarras dans le respect total des lieux et des effets personnels du défunt. Ils travaillent avec le plus d’attention et de soins possibles. De plus ils disposent du matériel adapté et ils se chargent d’obtenir les autorisations nécessaires auprès des autorités, en l’occurrence la mairie.
Si les biens du logement ne passent pas par un inventaire avec le notaire, le fisc se fera la joie d’appliquer une taxation de 5 % sur les actifs. Ce qui pourrait être une estimation bien loin de la réalité. Toutefois, faire un inventaire ne sera pas chose facile pour la famille en deuil. À part cela, un inventaire permet également d’éviter tout conflit entre les héritiers lors du partage.
Pourquoi faire appel au professionnel
C’est à un professionnel du débarras et du nettoyage qu’il faut faire appel. À part le débarras Diogène et le débarras de logement insalubre, ils prennent surtout en charge le débarras succession.
Avec leur expertise, vous êtes sûr de bénéficier d’un travail fait dans les règles, avec les entreprises professionnelles telles que nord debarrras. L’un des avantages majeurs du recours à l’entreprise de débarras et de nettoyage est que le rapport d’inventaire qu’il délivrera aura une vraie valeur juridique et fiscale. Le document servira d’appui en cas de conflit et de vente.
Déléguer la vidange du logement d’un disparu à une entreprise spécialisée représente plusieurs points positifs.
Tout d’abord, alléger la famille qui est encore en proie à de tourmentes émotionnelles. En réalité, il faut laisser le temps à la famille de faire son deuil. De plus, cela peut arriver qu’ils ne puissent pas la faire correctement dans ces circonstances.
En plus, il y a la lourdeur de la tâche. Cette mission peut en effet, incomber plusieurs tâches pas toujours faciles, puisque la plupart requièrent du temps, du savoir-faire, et de la minutie. À savoir le tri de tous les biens du défunt. En effet, même pour trier, il faut être méthodique pour y arriver.
C’est pour cela qu’il est plus judicieux de faire appel à un déménageur professionnel. Lui qui possède et le matériel, et le savoir-faire, et l’expérience nécessaires pour vider la maison comme il faut, et dans les règles de l’art.
